Saint-Germain-du-Corbéis
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-du-Corbéis
À Saint-Germain-du-Corbéis (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 551 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Corbéis ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis est de 1 551 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-du-Corbéis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Germain-du-Corbéis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-du-Corbéis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-du-Corbéis a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 551 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
51,77 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 3 636 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 217 €/m² | 2 |
| T2 | 1 718 €/m² | 2 |
| T3 | 1 617 €/m² | 2 |
| Maison | 1 550 €/m² | 156 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 343 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 562 €/m² | 51 | +16,3% |
| 2023 | 1 636 €/m² | 35 | +4,7% |
| 2024 | 1 437 €/m² | 37 | -12,2% |
| 2025 | 1 551 €/m² | 40 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
202 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Alençon | 1 460 €/m² | haute |
| 80 | Condé-sur-Sarthe | 1 559 €/m² | moyenne |
| 70 | Damigny | 1 515 €/m² | haute |
| 72 | Arçonnay | 1 436 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Paterne - Le Chevain | 1 556 €/m² | moyenne |
| 64 | Héloup | 1 046 €/m² | moyenne |
| 79 | Lonrai | 1 340 €/m² | moyenne |
| 79 | Mieuxcé | 790 €/m² | faible |