Condé-sur-Sarthe
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Condé-sur-Sarthe
À Condé-sur-Sarthe (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 559 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,6 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Condé-sur-Sarthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Condé-sur-Sarthe est de 1 559 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condé-sur-Sarthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Condé-sur-Sarthe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condé-sur-Sarthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condé-sur-Sarthe a augmenté de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 559 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
47,98 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 2 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 470 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 529 €/m² | 2 |
| Maison | 1 647 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 373 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 698 €/m² | 28 | +23,7% |
| 2023 | 1 806 €/m² | 22 | +6,3% |
| 2024 | 1 241 €/m² | 22 | -31,3% |
| 2025 | 1 559 €/m² | 22 | +25,6% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Germain-du-Corbéis | 1 551 €/m² | haute |
| 79 | Lonrai | 1 340 €/m² | moyenne |
| 52 | Pacé | 875 €/m² | faible |
| 70 | Damigny | 1 515 €/m² | haute |
| 61 | Alençon | 1 460 €/m² | haute |
| 64 | Héloup | 1 046 €/m² | moyenne |
| 79 | Mieuxcé | 790 €/m² | faible |
| 65 | Colombiers | 877 €/m² | faible |