Lonrai
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lonrai
À Lonrai (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lonrai ?
Le prix médian de l'immobilier à Lonrai est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lonrai ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Lonrai présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lonrai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lonrai a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
55,38 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 1 062 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 114 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 221 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 612 €/m² | 12 | +32,0% |
| 2023 | 1 036 €/m² | 9 | -35,8% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 7 | +13,9% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 7 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Colombiers | 877 €/m² | faible |
| 55 | Cuissai | 1 313 €/m² | faible |
| 70 | Damigny | 1 515 €/m² | haute |
| 80 | Condé-sur-Sarthe | 1 559 €/m² | moyenne |
| 52 | Pacé | 875 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Nicolas-des-Bois | 1 441 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Germain-du-Corbéis | 1 551 €/m² | haute |
| 61 | Alençon | 1 460 €/m² | haute |