Cuissai
55 faible Zone C1 313 €/m²
Prix m²
-10,8%
Évol. 1 an
8,45 €/m²
Loyer estimé
436
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cuissai
À Cuissai (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cuissai ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuissai est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cuissai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuissai a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,5 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-23,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
52,61 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 436 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 365 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 952 €/m² | 6 | -10,4% |
| 2023 | 268 €/m² | 1 | -71,8% |
| 2024 | 1 472 €/m² | 4 | +447,8% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 4 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Lonrai | 1 340 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Nicolas-des-Bois | 1 441 €/m² | faible |
| 65 | Colombiers | 877 €/m² | faible |
| 52 | Pacé | 875 €/m² | faible |
| 80 | Condé-sur-Sarthe | 1 559 €/m² | moyenne |
| 70 | Damigny | 1 515 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Denis-sur-Sarthon | 641 €/m² | moyenne |
| 67 | Roche-Mabile | 1 466 €/m² | faible |