Saint-Denis-sur-Sarthon
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-sur-Sarthon
À Saint-Denis-sur-Sarthon (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 641 €/m², soit 45,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Prix en baisse (-23,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-sur-Sarthon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-sur-Sarthon est de 641 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-sur-Sarthon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Saint-Denis-sur-Sarthon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-sur-Sarthon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-sur-Sarthon a baissé de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 641 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,2% |
| Évol. pluriannuelle | -22,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
13,49 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
58,67 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 1 055 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 701 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 832 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 782 €/m² | 14 | -6,1% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 10 | +29,4% |
| 2024 | 836 €/m² | 10 | -17,4% |
| 2025 | 641 €/m² | 13 | -23,2% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Ravigny | 862 €/m² | faible |
| 67 | Roche-Mabile | 1 466 €/m² | faible |
| 52 | Pacé | 875 €/m² | faible |
| 74 | Gandelain | 987 €/m² | faible |
| 43 | Champfrémont | 728 €/m² | faible |
| 55 | Cuissai | 1 313 €/m² | faible |
| 75 | Ferrière-Bochard | 1 134 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Nicolas-des-Bois | 1 441 €/m² | faible |