Saint-Nicolas-des-Bois
54 faible Zone C1 441 €/m²
Prix m²
-33,3%
Évol. 1 an
8,45 €/m²
Loyer estimé
285
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Nicolas-des-Bois
À Saint-Nicolas-des-Bois (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 441 €/m², soit 56,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Bois est de 1 441 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Bois a baissé de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,0 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-45,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 441 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,3% |
| Évol. pluriannuelle | +39,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
53,21 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 538 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 035 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 522 €/m² | 4 | +47,1% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 3 | -18,1% |
| 2024 | 2 162 €/m² | 1 | +73,5% |
| 2025 | 1 441 €/m² | 3 | -33,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Cuissai | 1 313 €/m² | faible |
| 65 | Colombiers | 877 €/m² | faible |
| 53 | Livaie | 701 €/m² | moyenne |
| 79 | Lonrai | 1 340 €/m² | moyenne |
| 67 | Roche-Mabile | 1 466 €/m² | faible |
| 52 | Pacé | 875 €/m² | faible |
| 59 | Écouves | 1 239 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Denis-sur-Sarthon | 641 €/m² | moyenne |