Livaie
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Livaie
À Livaie (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 701 €/m², soit 48,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-26,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Livaie ?
Le prix médian de l'immobilier à Livaie est de 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Livaie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Livaie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Livaie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Livaie a baissé de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 701 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,2% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
12,00 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
54,59 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 773 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 916 €/m² | 12 | +6,6% |
| 2023 | 809 €/m² | 13 | -11,6% |
| 2024 | 950 €/m² | 6 | +17,4% |
| 2025 | 701 €/m² | 9 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Roche-Mabile | 1 466 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Nicolas-des-Bois | 1 441 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Ellier-les-Bois | 892 €/m² | faible |
| 27 | Rouperroux | 372 €/m² | faible |
| 74 | Gandelain | 987 €/m² | faible |
| 55 | Cuissai | 1 313 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Denis-sur-Sarthon | 641 €/m² | moyenne |
| 36 | Tanville | 1 015 €/m² | faible |