Pacé
52 faible Zone C875 €/m²
Prix m²
-15,8%
Évol. 1 an
7,76 €/m²
Loyer estimé
404
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pacé
À Pacé (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 875 €/m², soit 38,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pacé ?
Le prix médian de l'immobilier à Pacé est de 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pacé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pacé a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,5 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-28,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 875 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
52,29 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 404 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 065 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 085 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 416 €/m² | 4 | +30,5% |
| 2023 | 429 €/m² | 2 | -69,7% |
| 2024 | 1 039 €/m² | 4 | +142,2% |
| 2025 | 875 €/m² | 2 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Condé-sur-Sarthe | 1 559 €/m² | moyenne |
| 55 | Cuissai | 1 313 €/m² | faible |
| 79 | Lonrai | 1 340 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Denis-sur-Sarthon | 641 €/m² | moyenne |
| 75 | Ferrière-Bochard | 1 134 €/m² | faible |
| 57 | Ravigny | 862 €/m² | faible |
| 65 | Colombiers | 877 €/m² | faible |
| 79 | Mieuxcé | 790 €/m² | faible |