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Champfrémont
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champfrémont
À Champfrémont (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 728 €/m², soit 55,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-49,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champfrémont ?
Le prix médian de l'immobilier à Champfrémont est de 728 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champfrémont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Champfrémont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champfrémont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champfrémont a baissé de 49,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 728 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,7% |
| Évol. pluriannuelle | -28,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
11,90 % |
| Passoires F+G |
32,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
49,51 % |
Économie & population
| Population | 282 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 884 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 017 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 7 | +24,2% |
| 2023 | 867 €/m² | 5 | -31,3% |
| 2024 | 1 446 €/m² | 5 | +66,8% |
| 2025 | 728 €/m² | 7 | -49,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Ravigny | 862 €/m² | faible |
| 64 | Boulay-les-Ifs | 699 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Pierre-des-Nids | 1 080 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Denis-sur-Sarthon | 641 €/m² | moyenne |
| 75 | Ferrière-Bochard | 1 134 €/m² | faible |
| 74 | Gandelain | 987 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Céneri-le-Gérei | 572 €/m² | faible |
| 55 | Lalacelle | 811 €/m² | faible |