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Boulay-les-Ifs
64 faible Zone C699 €/m²
Prix m²
+3,0%
Évol. 1 an
7,76 €/m²
Loyer estimé
136
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boulay-les-Ifs
À Boulay-les-Ifs (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 699 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,1 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boulay-les-Ifs ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulay-les-Ifs est de 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boulay-les-Ifs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulay-les-Ifs a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,9 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
-2,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 699 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +133,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 579 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 300 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 526 €/m² | 1 | +75,4% |
| 2023 | 3 200 €/m² | 1 | +508,0% |
| 2024 | 679 €/m² | 3 | -78,8% |
| 2025 | 699 €/m² | 2 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Champfrémont | 728 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Pierre-des-Nids | 1 080 €/m² | haute |
| 57 | Ravigny | 862 €/m² | faible |
| 79 | Gesvres | 849 €/m² | moyenne |
| 55 | Lalacelle | 811 €/m² | faible |
| 45 | Pré-en-Pail-Saint-Samson | 675 €/m² | haute |
| 74 | Gandelain | 987 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Denis-sur-Sarthon | 641 €/m² | moyenne |