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Saint-Pierre-des-Nids
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-des-Nids
À Saint-Pierre-des-Nids (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 16,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,8 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+22,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Nids ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Nids est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-des-Nids ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Pierre-des-Nids présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-des-Nids ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-des-Nids a augmenté de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | +35,8% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
47,92 % |
Économie & population
| Population | 1 748 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 159 €/m² | 2 |
| Maison | 833 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 795 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 817 €/m² | 44 | +2,8% |
| 2023 | 946 €/m² | 24 | +15,7% |
| 2024 | 880 €/m² | 23 | -7,0% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 28 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Champfrémont | 728 €/m² | faible |
| 64 | Boulay-les-Ifs | 699 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Céneri-le-Gérei | 572 €/m² | faible |
| 79 | Gesvres | 849 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Léonard-des-Bois | 819 €/m² | moyenne |
| 75 | Ferrière-Bochard | 1 134 €/m² | faible |
| 57 | Ravigny | 862 €/m² | faible |
| 65 | Moulins-le-Carbonnel | 1 544 €/m² | moyenne |