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Saint-Léonard-des-Bois
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léonard-des-Bois
À Saint-Léonard-des-Bois (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léonard-des-Bois est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léonard-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Saint-Léonard-des-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léonard-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léonard-des-Bois a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 819 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 602 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 981 €/m² | 9 | +23,7% |
| 2023 | 535 €/m² | 10 | -45,5% |
| 2024 | 812 €/m² | 9 | +51,7% |
| 2025 | 819 €/m² | 15 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Saint-Céneri-le-Gérei | 572 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Paul-le-Gaultier | 624 €/m² | faible |
| 65 | Moulins-le-Carbonnel | 1 544 €/m² | moyenne |
| 42 | Sougé-le-Ganelon | 878 €/m² | moyenne |
| 79 | Gesvres | 849 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Pierre-des-Nids | 1 080 €/m² | haute |
| 68 | Assé-le-Boisne | 910 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Georges-le-Gaultier | 656 €/m² | moyenne |