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Saint-Paul-le-Gaultier
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-le-Gaultier
À Saint-Paul-le-Gaultier (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 624 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-le-Gaultier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-le-Gaultier est de 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-le-Gaultier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Saint-Paul-le-Gaultier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-le-Gaultier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-le-Gaultier a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 624 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
13,87 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 65,7 % |
| Taxe foncière |
36,53 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 583 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 599 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 647 €/m² | 4 | +8,1% |
| 2023 | 542 €/m² | 4 | -16,3% |
| 2024 | 710 €/m² | 6 | +31,1% |
| 2025 | 624 €/m² | 5 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saint-Georges-le-Gaultier | 656 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Léonard-des-Bois | 819 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Mars-du-Désert | 793 €/m² | faible |
| 42 | Sougé-le-Ganelon | 878 €/m² | moyenne |
| 79 | Gesvres | 849 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Aubin-du-Désert | 705 €/m² | faible |
| 49 | Douillet | 879 €/m² | moyenne |
| 68 | Assé-le-Boisne | 910 €/m² | moyenne |