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Saint-Georges-le-Gaultier
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-le-Gaultier
À Saint-Georges-le-Gaultier (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 656 €/m², soit 40,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-29,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-le-Gaultier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-le-Gaultier est de 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-le-Gaultier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Saint-Georges-le-Gaultier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-le-Gaultier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-le-Gaultier a baissé de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 656 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
11,81 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,7 % |
| Taxe foncière |
39,55 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 19 920 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 18,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 666 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 592 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 694 €/m² | 12 | +17,3% |
| 2023 | 654 €/m² | 17 | -5,8% |
| 2024 | 928 €/m² | 6 | +41,9% |
| 2025 | 656 €/m² | 12 | -29,4% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Saint-Paul-le-Gaultier | 624 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Mars-du-Désert | 793 €/m² | faible |
| 49 | Douillet | 879 €/m² | moyenne |
| 49 | Mont-Saint-Jean | 825 €/m² | moyenne |
| 42 | Sougé-le-Ganelon | 878 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Germain-de-Coulamer | 715 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Léonard-des-Bois | 819 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Aubin-du-Désert | 705 €/m² | faible |