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Douillet
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Douillet
À Douillet (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 879 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Douillet ?
Le prix médian de l'immobilier à Douillet est de 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douillet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Douillet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douillet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douillet a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 879 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +35,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
35,32 % |
Économie & population
| Population | 319 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 788 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 647 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 107 €/m² | 12 | +70,9% |
| 2023 | 785 €/m² | 8 | -29,1% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 7 | +29,7% |
| 2025 | 879 €/m² | 16 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Montreuil-le-Chétif | 672 €/m² | faible |
| 45 | Fresnay-sur-Sarthe | 965 €/m² | haute |
| 42 | Sougé-le-Ganelon | 878 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Georges-le-Gaultier | 656 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Aubin-de-Locquenay | 792 €/m² | moyenne |
| 49 | Mont-Saint-Jean | 825 €/m² | moyenne |
| 68 | Assé-le-Boisne | 910 €/m² | moyenne |
| 72 | Moitron-sur-Sarthe | 1 050 €/m² | faible |