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Saint-Aubin-de-Locquenay
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-de-Locquenay
À Saint-Aubin-de-Locquenay (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 792 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay est de 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Saint-Aubin-de-Locquenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Locquenay a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 792 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
11,61 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
37,44 % |
Économie & population
| Population | 761 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 862 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 981 €/m² | 15 | +18,2% |
| 2023 | 1 178 €/m² | 13 | +20,1% |
| 2024 | 965 €/m² | 12 | -18,0% |
| 2025 | 792 €/m² | 13 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Fresnay-sur-Sarthe | 965 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Ouen-de-Mimbré | 1 022 €/m² | moyenne |
| 72 | Moitron-sur-Sarthe | 1 050 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Christophe-du-Jambet | 605 €/m² | faible |
| 51 | Montreuil-le-Chétif | 672 €/m² | faible |
| 49 | Douillet | 879 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Victeur | 986 €/m² | faible |
| 68 | Assé-le-Boisne | 910 €/m² | moyenne |