- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Montreuil-le-Chétif
Montreuil-le-Chétif
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montreuil-le-Chétif
À Montreuil-le-Chétif (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 672 €/m², soit 43,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montreuil-le-Chétif ?
Le prix médian de l'immobilier à Montreuil-le-Chétif est de 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montreuil-le-Chétif ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Montreuil-le-Chétif présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montreuil-le-Chétif ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuil-le-Chétif a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 672 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -30,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
11,91 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
31,54 % |
Économie & population
| Population | 318 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 965 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 939 €/m² | 6 | -2,8% |
| 2023 | 759 €/m² | 9 | -19,1% |
| 2024 | 991 €/m² | 5 | +30,5% |
| 2025 | 672 €/m² | 5 | -32,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Douillet | 879 €/m² | moyenne |
| 72 | Moitron-sur-Sarthe | 1 050 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Aubin-de-Locquenay | 792 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Christophe-du-Jambet | 605 €/m² | faible |
| 45 | Fresnay-sur-Sarthe | 965 €/m² | haute |
| 49 | Mont-Saint-Jean | 825 €/m² | moyenne |
| 69 | Pezé-le-Robert | 1 188 €/m² | faible |
| 53 | Ségrie | 1 010 €/m² | moyenne |