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Fresnay-sur-Sarthe
45 haute Zone C965 €/m²
Prix m²
-12,8%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
8,9 %
Rendement brut
2 928
Population
60
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,3 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-18,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 965 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
38,19 % |
Économie & population
| Population | 2 928 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
34,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 545 €/m² | 2 |
| T2 | 1 285 €/m² | 6 |
| T3 | 474 €/m² | 2 |
| Maison | 917 €/m² | 213 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 796 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 899 €/m² | 66 | +13,0% |
| 2023 | 1 003 €/m² | 50 | +11,5% |
| 2024 | 1 107 €/m² | 51 | +10,4% |
| 2025 | 965 €/m² | 56 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
279 transactions 2021-2025
Autres communes du département 72
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |