Fresnay-sur-Sarthe

45 haute Zone C
INSEE : 72138 Simuler la rentabilité Rapport PDF
965 €/m²
Prix m²
-12,8%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
8,9 %
Rendement brut
2 928
Population
60
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Fresnay-sur-Sarthe

À Fresnay-sur-Sarthe (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 965 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (60 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (13,4 %)

Quel est le prix au m² à Fresnay-sur-Sarthe ?

Le prix médian de l'immobilier à Fresnay-sur-Sarthe est de 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Fresnay-sur-Sarthe ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Fresnay-sur-Sarthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Fresnay-sur-Sarthe ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnay-sur-Sarthe a baissé de 12,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-24,3 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-18,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²965 €/m²
Évol. 1 an -12,8%
Évol. pluriannuelle +21,3%
Transactions/an 60
Loyer estimé 7,68 €/m²
Rendement brut 8,88 %
Passoires F+G 17,4 %
Concernés E+F+G 39,0 %
Taxe foncière 38,19 %

Économie & population

Population 2 928
Croissance pop. 5 ans +0,5%
Revenu médian 20 690 €
Taux de chômage 13,5%
Taux de vacance 13,4%
% 15-24 ans 8,6 %
Taille moy. ménage 1,95 pers.
% locataires 34,0 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 545 €/m² 2
T2 1 285 €/m² 6
T3 474 €/m² 2
Maison 917 €/m² 213

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 796 €/m² 76 -
2022 899 €/m² 66 +13,0%
2023 1 003 €/m² 50 +11,5%
2024 1 107 €/m² 51 +10,4%
2025 965 €/m² 56 -12,8%

Ventes géolocalisées 279 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
55 Saint-Aubin-de-Locquenay 792 €/m² moyenne
54 Saint-Ouen-de-Mimbré 1 022 €/m² moyenne
72 Moitron-sur-Sarthe 1 050 €/m² faible
82 Saint-Victeur 986 €/m² faible
49 Douillet 879 €/m² moyenne
68 Assé-le-Boisne 910 €/m² moyenne
42 Sougé-le-Ganelon 878 €/m² moyenne
51 Montreuil-le-Chétif 672 €/m² faible