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Assé-le-Boisne
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Assé-le-Boisne
À Assé-le-Boisne (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 910 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Assé-le-Boisne ?
Le prix médian de l'immobilier à Assé-le-Boisne est de 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Assé-le-Boisne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Assé-le-Boisne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Assé-le-Boisne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Assé-le-Boisne a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 910 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
39,48 % |
Économie & population
| Population | 881 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 813 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 860 €/m² | 10 | +5,8% |
| 2023 | 1 048 €/m² | 14 | +21,8% |
| 2024 | 774 €/m² | 5 | -26,1% |
| 2025 | 910 €/m² | 16 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Sougé-le-Ganelon | 878 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Victeur | 986 €/m² | faible |
| 50 | Gesnes-le-Gandelin | 939 €/m² | moyenne |
| 45 | Fresnay-sur-Sarthe | 965 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Ouen-de-Mimbré | 1 022 €/m² | moyenne |
| 65 | Moulins-le-Carbonnel | 1 544 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Léonard-des-Bois | 819 €/m² | moyenne |
| 49 | Douillet | 879 €/m² | moyenne |