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Saint-Ouen-de-Mimbré
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ouen-de-Mimbré
À Saint-Ouen-de-Mimbré (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-de-Mimbré ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen-de-Mimbré est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ouen-de-Mimbré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Ouen-de-Mimbré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ouen-de-Mimbré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ouen-de-Mimbré a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
40,89 % |
Économie & population
| Population | 901 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 944 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 821 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 844 €/m² | 12 | +2,9% |
| 2023 | 1 026 €/m² | 13 | +21,5% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 13 | +5,8% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 12 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Fresnay-sur-Sarthe | 965 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Aubin-de-Locquenay | 792 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Victeur | 986 €/m² | faible |
| 56 | Fyé | 857 €/m² | moyenne |
| 68 | Assé-le-Boisne | 910 €/m² | moyenne |
| 72 | Moitron-sur-Sarthe | 1 050 €/m² | faible |
| 50 | Piacé | 351 €/m² | faible |
| 42 | Sougé-le-Ganelon | 878 €/m² | moyenne |