Fyé
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fyé
À Fyé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 857 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fyé ?
Le prix médian de l'immobilier à Fyé est de 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fyé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Fyé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fyé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fyé a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 857 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
43,86 % |
Économie & population
| Population | 1 013 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 855 €/m² | 12 | -18,1% |
| 2023 | 846 €/m² | 10 | -1,0% |
| 2024 | 1 087 €/m² | 8 | +28,4% |
| 2025 | 857 €/m² | 19 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Oisseau-le-Petit | 1 046 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Victeur | 986 €/m² | faible |
| 68 | Chérisay | 636 €/m² | faible |
| 70 | Béthon | 1 363 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Ouen-de-Mimbré | 1 022 €/m² | moyenne |
| 52 | Bourg-le-Roi | 932 €/m² | faible |
| 66 | Rouessé-Fontaine | 1 193 €/m² | faible |
| 50 | Gesnes-le-Gandelin | 939 €/m² | moyenne |