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Oisseau-le-Petit
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oisseau-le-Petit
À Oisseau-le-Petit (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+26,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Oisseau-le-Petit ?
Le prix médian de l'immobilier à Oisseau-le-Petit est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oisseau-le-Petit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Oisseau-le-Petit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oisseau-le-Petit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oisseau-le-Petit a augmenté de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,7% |
| Évol. pluriannuelle | -15,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,28 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
45,38 % |
Économie & population
| Population | 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 882 €/m² | 11 | -28,3% |
| 2023 | 1 681 €/m² | 5 | +90,6% |
| 2024 | 825 €/m² | 10 | -50,9% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 7 | +26,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Béthon | 1 363 €/m² | faible |
| 68 | Chérisay | 636 €/m² | faible |
| 56 | Fyé | 857 €/m² | moyenne |
| 52 | Bourg-le-Roi | 932 €/m² | faible |
| 51 | Bérus | 790 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Victeur | 986 €/m² | faible |
| 50 | Gesnes-le-Gandelin | 939 €/m² | moyenne |
| 68 | Champfleur | 1 652 €/m² | moyenne |