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Champfleur
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champfleur
À Champfleur (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 652 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champfleur ?
Le prix médian de l'immobilier à Champfleur est de 1 652 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champfleur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Champfleur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champfleur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champfleur a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 652 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
48,95 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 1 282 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 463 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 363 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 512 €/m² | 21 | +10,9% |
| 2023 | 1 655 €/m² | 15 | +9,4% |
| 2024 | 1 333 €/m² | 8 | -19,4% |
| 2025 | 1 652 €/m² | 19 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Arçonnay | 1 436 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Paterne - Le Chevain | 1 556 €/m² | moyenne |
| 68 | Chérisay | 636 €/m² | faible |
| 70 | Béthon | 1 363 €/m² | faible |
| 59 | Ancinnes | 814 €/m² | moyenne |
| 52 | Bourg-le-Roi | 932 €/m² | faible |
| 73 | Oisseau-le-Petit | 1 046 €/m² | faible |
| 51 | Bérus | 790 €/m² | faible |