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Ancinnes
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ancinnes
À Ancinnes (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 814 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ancinnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ancinnes est de 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ancinnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Ancinnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ancinnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ancinnes a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 814 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
11,48 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
49,41 % |
Économie & population
| Population | 895 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 755 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 811 €/m² | 16 | -4,6% |
| 2023 | 1 080 €/m² | 6 | +33,1% |
| 2024 | 920 €/m² | 16 | -14,8% |
| 2025 | 814 €/m² | 16 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Livet-en-Saosnois | 403 €/m² | faible |
| 38 | Louvigny | 1 143 €/m² | faible |
| 52 | Bourg-le-Roi | 932 €/m² | faible |
| 68 | Champfleur | 1 652 €/m² | moyenne |
| 68 | Chérisay | 636 €/m² | faible |
| 56 | Neufchâtel-en-Saosnois | 727 €/m² | moyenne |
| 66 | Rouessé-Fontaine | 1 193 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Rémy-du-Val | 738 €/m² | moyenne |