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Rouessé-Fontaine
66 faible Zone C1 193 €/m²
Prix m²
+169,4%
Évol. 1 an
8,62 €/m²
Loyer estimé
261
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rouessé-Fontaine
À Rouessé-Fontaine (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 193 €/m², soit 157,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 169,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+169,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rouessé-Fontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouessé-Fontaine est de 1 193 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rouessé-Fontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouessé-Fontaine a augmenté de 169,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+157,9 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+164,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 193 €/m² |
| Évol. 1 an | +169,4% |
| Évol. pluriannuelle | +94,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 612 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 947 €/m² | 3 | +54,8% |
| 2023 | 1 381 €/m² | 5 | +45,8% |
| 2024 | 443 €/m² | 5 | -67,9% |
| 2025 | 1 193 €/m² | 2 | +169,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Bourg-le-Roi | 932 €/m² | faible |
| 60 | Grandchamp | 647 €/m² | faible |
| 38 | Thoiré-sous-Contensor | 1 069 €/m² | faible |
| 38 | Louvigny | 1 143 €/m² | faible |
| 34 | Chérancé | 464 €/m² | faible |
| 68 | Chérisay | 636 €/m² | faible |
| 56 | Fyé | 857 €/m² | moyenne |
| 59 | Ancinnes | 814 €/m² | moyenne |