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Grandchamp
60 faible Zone C647 €/m²
Prix m²
+34,1%
Évol. 1 an
7,17 €/m²
Loyer estimé
137
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grandchamp
À Grandchamp (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 647 €/m², soit 22,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grandchamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandchamp est de 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grandchamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandchamp a augmenté de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,6 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+28,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 647 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,1% |
| Évol. pluriannuelle | +78,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
44,72 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,5% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 569 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 362 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 691 €/m² | 3 | +90,8% |
| 2023 | 774 €/m² | 4 | +12,0% |
| 2024 | 482 €/m² | 4 | -37,7% |
| 2025 | 647 €/m² | 1 | +34,1% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Thoiré-sous-Contensor | 1 069 €/m² | faible |
| 34 | Chérancé | 464 €/m² | faible |
| 66 | Rouessé-Fontaine | 1 193 €/m² | faible |
| 44 | Mées | 333 €/m² | faible |
| 36 | René | 468 €/m² | faible |
| 38 | Louvigny | 1 143 €/m² | faible |
| 70 | Doucelles | 1 180 €/m² | faible |
| 45 | Thoigné | 909 €/m² | faible |