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Doucelles
70 faible Zone C1 180 €/m²
Prix m²
+30,0%
Évol. 1 an
8,24 €/m²
Loyer estimé
223
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Doucelles
À Doucelles (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 18,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+30,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Doucelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Doucelles est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Doucelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Doucelles a augmenté de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+18,5 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+24,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,0% |
| Évol. pluriannuelle | +63,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,42 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,2% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
14,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 720 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 134 €/m² | 1 | +57,5% |
| 2023 | 1 519 €/m² | 2 | +33,9% |
| 2024 | 908 €/m² | 2 | -40,2% |
| 2025 | 1 180 €/m² | 4 | +30,0% |