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Juillé
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Juillé
À Juillé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 33,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+44,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Juillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Juillé est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Juillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juillé a augmenté de 44,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,5% |
| Évol. pluriannuelle | +52,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
31,87 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,3% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 928 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 854 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 984 €/m² | 5 | +15,3% |
| 2023 | 946 €/m² | 4 | -3,9% |
| 2024 | 903 €/m² | 5 | -4,5% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 5 | +44,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Piacé | 351 €/m² | faible |
| 66 | Beaumont-sur-Sarthe | 1 332 €/m² | haute |
| 62 | Vivoin | 1 081 €/m² | moyenne |
| 70 | Doucelles | 1 180 €/m² | faible |
| 60 | Maresché | 1 011 €/m² | moyenne |
| 49 | Meurcé | 462 €/m² | faible |
| 34 | Chérancé | 464 €/m² | faible |
| 72 | Assé-le-Riboul | 842 €/m² | faible |