Beaumont-sur-Sarthe

66 haute Zone C
INSEE : 72029 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 332 €/m²
Prix m²
+21,5%
Évol. 1 an
7,88 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
1 972
Population
37
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Beaumont-sur-Sarthe

À Beaumont-sur-Sarthe (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 332 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,5 % (37 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+21,5 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (14,0 %)

Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Sarthe ?

Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-sur-Sarthe est de 1 332 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Beaumont-sur-Sarthe ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Beaumont-sur-Sarthe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Beaumont-sur-Sarthe ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-sur-Sarthe a augmenté de 21,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+10,0 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+16,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 332 €/m²
Évol. 1 an +21,5%
Évol. pluriannuelle +50,4%
Transactions/an 37
Loyer estimé 7,88 €/m²
Rendement brut 6,60 %
Passoires F+G 16,2 %
Concernés E+F+G 40,1 %
Taxe foncière 41,46 %

Économie & population

Population 1 972
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 20 800 €
Taux de chômage 12,4%
Taux de vacance 14,0%
% 15-24 ans 9,6 %
Taille moy. ménage 1,91 pers.
% locataires 39,3 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 120 €/m² 3
T2 621 €/m² 2
T3 415 €/m² 2
Maison 1 111 €/m² 139

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 885 €/m² 41 -
2022 1 204 €/m² 39 +36,0%
2023 1 102 €/m² 38 -8,5%
2024 1 096 €/m² 41 -0,5%
2025 1 332 €/m² 28 +21,5%

Ventes géolocalisées 170 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
75 Juillé 1 305 €/m² faible
62 Vivoin 1 081 €/m² moyenne
60 Maresché 1 011 €/m² moyenne
50 Piacé 351 €/m² faible
70 Doucelles 1 180 €/m² faible
72 Assé-le-Riboul 842 €/m² faible
85 Saint-Marceau 1 088 €/m² faible
49 Meurcé 462 €/m² faible