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Saint-Marceau
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marceau
À Saint-Marceau (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 088 €/m², soit 12,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Marceau ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marceau est de 1 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marceau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Marceau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marceau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marceau a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 088 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +35,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
46,31 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 039 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 106 €/m² | 5 | +37,7% |
| 2023 | 1 068 €/m² | 9 | -3,5% |
| 2024 | 875 €/m² | 9 | -18,1% |
| 2025 | 1 088 €/m² | 8 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Jean-d'Assé | 1 174 €/m² | moyenne |
| 72 | Assé-le-Riboul | 842 €/m² | faible |
| 67 | Tronchet | 2 193 €/m² | faible |
| 60 | Maresché | 1 011 €/m² | moyenne |
| 62 | Teillé | 784 €/m² | moyenne |
| 61 | Sainte-Sabine-sur-Longève | 1 209 €/m² | moyenne |
| 66 | Beaumont-sur-Sarthe | 1 332 €/m² | haute |
| 78 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 644 €/m² | haute |