Sainte-Sabine-sur-Longève

61 moyenne Zone C
INSEE : 72319 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 209 €/m²
Prix m²
-1,8%
Évol. 1 an
8,24 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
743
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Sainte-Sabine-sur-Longève

À Sainte-Sabine-sur-Longève (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 209 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
  • Chômage contenu (5,6 %)

Quel est le prix au m² à Sainte-Sabine-sur-Longève ?

Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Sabine-sur-Longève est de 1 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Sainte-Sabine-sur-Longève ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Sainte-Sabine-sur-Longève présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Sainte-Sabine-sur-Longève ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Sabine-sur-Longève a baissé de 1,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-13,2 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-7,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 209 €/m²
Évol. 1 an -1,8%
Évol. pluriannuelle -5,4%
Transactions/an 11
Loyer estimé 8,24 €/m²
Rendement brut 7,61 %
Passoires F+G 11,7 %
Concernés E+F+G 26,0 %
Taxe foncière 43,13 %

Économie & population

Population 743
Croissance pop. 5 ans -1,2%
Revenu médian 23 120 €
Taux de chômage 5,6%
Taux de vacance 6,2%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,44 pers.
% locataires 14,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 965 €/m² 39

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 278 €/m² 18 -
2022 1 267 €/m² 12 -0,9%
2023 1 446 €/m² 10 +14,1%
2024 1 231 €/m² 9 -14,9%
2025 1 209 €/m² 8 -1,7%

Ventes géolocalisées 56 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
60 Saint-Jean-d'Assé 1 174 €/m² moyenne
66 Chapelle-Saint-Fray 1 198 €/m² faible
67 Tronchet 2 193 €/m² faible
85 Saint-Marceau 1 088 €/m² faible
81 Mézières-sous-Lavardin 1 178 €/m² faible
78 Sainte-Jamme-sur-Sarthe 1 644 €/m² haute
72 Assé-le-Riboul 842 €/m² faible
64 Bazoge 1 464 €/m² haute