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Saint-Jean-d'Assé
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-d'Assé
À Saint-Jean-d'Assé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 174 €/m², soit 39,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Assé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-d'Assé est de 1 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-d'Assé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Jean-d'Assé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-d'Assé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-d'Assé a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 174 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
47,28 % |
Économie & population
| Population | 1 790 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 245 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 364 €/m² | 36 | +6,4% |
| 2023 | 1 216 €/m² | 25 | -10,9% |
| 2024 | 1 622 €/m² | 16 | +33,4% |
| 2025 | 1 174 €/m² | 29 | -27,6% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sainte-Sabine-sur-Longève | 1 209 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Marceau | 1 088 €/m² | faible |
| 78 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 644 €/m² | haute |
| 67 | Tronchet | 2 193 €/m² | faible |
| 81 | Montbizot | 1 600 €/m² | moyenne |
| 66 | Chapelle-Saint-Fray | 1 198 €/m² | faible |
| 72 | Assé-le-Riboul | 842 €/m² | faible |
| 71 | Souillé | 1 023 €/m² | faible |