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Assé-le-Riboul
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Assé-le-Riboul
À Assé-le-Riboul (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 842 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Assé-le-Riboul ?
Le prix médian de l'immobilier à Assé-le-Riboul est de 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Assé-le-Riboul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Assé-le-Riboul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Assé-le-Riboul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Assé-le-Riboul a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 842 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
10,92 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
37,71 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 704 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 10 | -8,1% |
| 2023 | 804 €/m² | 8 | -27,8% |
| 2024 | 768 €/m² | 12 | -4,5% |
| 2025 | 842 €/m² | 6 | +9,6% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Tronchet | 2 193 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Marceau | 1 088 €/m² | faible |
| 53 | Ségrie | 1 010 €/m² | moyenne |
| 66 | Beaumont-sur-Sarthe | 1 332 €/m² | haute |
| 61 | Vernie | 897 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Jean-d'Assé | 1 174 €/m² | moyenne |
| 60 | Maresché | 1 011 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Christophe-du-Jambet | 605 €/m² | faible |