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Ségrie
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ségrie
À Ségrie (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 010 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ségrie ?
Le prix médian de l'immobilier à Ségrie est de 1 010 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ségrie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Ségrie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ségrie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ségrie a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 010 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
36,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
33,88 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 978 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 291 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 170 €/m² | 15 | -9,4% |
| 2023 | 853 €/m² | 4 | -27,1% |
| 2024 | 1 031 €/m² | 8 | +20,9% |
| 2025 | 1 010 €/m² | 10 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Vernie | 897 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Christophe-du-Jambet | 605 €/m² | faible |
| 67 | Tronchet | 2 193 €/m² | faible |
| 72 | Moitron-sur-Sarthe | 1 050 €/m² | faible |
| 72 | Assé-le-Riboul | 842 €/m² | faible |
| 81 | Mézières-sous-Lavardin | 1 178 €/m² | faible |
| 60 | Neuvillalais | 1 066 €/m² | faible |
| 69 | Pezé-le-Robert | 1 188 €/m² | faible |