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Vernie
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vernie
À Vernie (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 897 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vernie ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernie est de 897 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Vernie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernie a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 897 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
39,09 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 847 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 912 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 854 €/m² | 10 | -6,4% |
| 2023 | 922 €/m² | 4 | +8,1% |
| 2024 | 891 €/m² | 2 | -3,4% |
| 2025 | 897 €/m² | 4 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Ségrie | 1 010 €/m² | moyenne |
| 81 | Mézières-sous-Lavardin | 1 178 €/m² | faible |
| 60 | Neuvillalais | 1 066 €/m² | faible |
| 67 | Tronchet | 2 193 €/m² | faible |
| 72 | Assé-le-Riboul | 842 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Christophe-du-Jambet | 605 €/m² | faible |
| 69 | Pezé-le-Robert | 1 188 €/m² | faible |
| 61 | Crissé | 747 €/m² | faible |