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Pezé-le-Robert
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pezé-le-Robert
À Pezé-le-Robert (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 188 €/m², soit 44,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pezé-le-Robert ?
Le prix médian de l'immobilier à Pezé-le-Robert est de 1 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pezé-le-Robert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Pezé-le-Robert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pezé-le-Robert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pezé-le-Robert a augmenté de 55,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 188 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,38 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 792 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 027 €/m² | 8 | -1,9% |
| 2023 | 981 €/m² | 7 | -4,5% |
| 2024 | 764 €/m² | 5 | -22,1% |
| 2025 | 1 188 €/m² | 2 | +55,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Rémy-de-Sillé | 1 065 €/m² | moyenne |
| 61 | Crissé | 747 €/m² | faible |
| 55 | Sillé-le-Guillaume | 1 029 €/m² | haute |
| 61 | Vernie | 897 €/m² | faible |
| 51 | Montreuil-le-Chétif | 672 €/m² | faible |
| 60 | Neuvillalais | 1 066 €/m² | faible |
| 53 | Ségrie | 1 010 €/m² | moyenne |
| 42 | Grez | 873 €/m² | faible |