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Sillé-le-Guillaume
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sillé-le-Guillaume
À Sillé-le-Guillaume (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 029 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,6 %)
- Chômage élevé (18,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sillé-le-Guillaume ?
Le prix médian de l'immobilier à Sillé-le-Guillaume est de 1 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sillé-le-Guillaume ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Sillé-le-Guillaume présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sillé-le-Guillaume ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sillé-le-Guillaume a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 029 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
44,53 % |
Économie & population
| Population | 2 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 18,7% |
| Taux de vacance | 20,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
38,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 481 €/m² | 4 |
| T2 | 763 €/m² | 9 |
| T3 | 1 010 €/m² | 5 |
| T4 et + | 437 €/m² | 4 |
| Maison | 884 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 895 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 821 €/m² | 56 | -8,2% |
| 2023 | 790 €/m² | 43 | -3,8% |
| 2024 | 987 €/m² | 33 | +24,9% |
| 2025 | 1 029 €/m² | 49 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
213 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Grez | 873 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Rémy-de-Sillé | 1 065 €/m² | moyenne |
| 70 | Rouez | 1 079 €/m² | moyenne |
| 69 | Pezé-le-Robert | 1 188 €/m² | faible |
| 61 | Crissé | 747 €/m² | faible |
| 46 | Rouessé-Vassé | 822 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Pierre-sur-Orthe | 968 €/m² | moyenne |
| 49 | Mont-Saint-Jean | 825 €/m² | moyenne |