Rouez
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rouez
À Rouez (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 079 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rouez ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouez est de 1 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Rouez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouez a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 079 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +52,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
39,25 % |
Économie & population
| Population | 804 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 975 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 706 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 226 €/m² | 13 | +73,5% |
| 2023 | 875 €/m² | 9 | -28,6% |
| 2024 | 1 034 €/m² | 6 | +18,1% |
| 2025 | 1 079 €/m² | 7 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Tennie | 1 233 €/m² | moyenne |
| 55 | Sillé-le-Guillaume | 1 029 €/m² | haute |
| 61 | Crissé | 747 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Rémy-de-Sillé | 1 065 €/m² | moyenne |
| 33 | Parennes | 454 €/m² | faible |
| 42 | Grez | 873 €/m² | faible |
| 46 | Rouessé-Vassé | 822 €/m² | moyenne |
| 69 | Pezé-le-Robert | 1 188 €/m² | faible |