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Rouessé-Vassé
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rouessé-Vassé
À Rouessé-Vassé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 822 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-18,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rouessé-Vassé ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouessé-Vassé est de 822 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouessé-Vassé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Rouessé-Vassé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouessé-Vassé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouessé-Vassé a baissé de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 822 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,42 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
52,64 % |
Économie & population
| Population | 785 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 819 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 829 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 743 €/m² | 13 | -10,4% |
| 2023 | 812 €/m² | 9 | +9,4% |
| 2024 | 1 004 €/m² | 11 | +23,5% |
| 2025 | 822 €/m² | 20 | -18,1% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 15 | Vimarcé | 914 €/m² | faible |
| 33 | Parennes | 454 €/m² | faible |
| 42 | Grez | 873 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Pierre-sur-Orthe | 968 €/m² | moyenne |
| 55 | Sillé-le-Guillaume | 1 029 €/m² | haute |
| 70 | Rouez | 1 079 €/m² | moyenne |
| 51 | Voutré | 790 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Georges-sur-Erve | 1 438 €/m² | faible |