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Saint-Pierre-sur-Orthe
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-sur-Orthe
À Saint-Pierre-sur-Orthe (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 968 €/m², soit 45,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,8 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+51,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (19,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-sur-Orthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-sur-Orthe est de 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-sur-Orthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Pierre-sur-Orthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-sur-Orthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-sur-Orthe a augmenté de 51,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 968 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
45,06 % |
Économie & population
| Population | 1 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +136,1% |
| Revenu médian | 20 670 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 19,6% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 732 €/m² | 3 |
| Maison | 723 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 833 €/m² | 30 | -17,2% |
| 2023 | 829 €/m² | 26 | -0,5% |
| 2024 | 638 €/m² | 25 | -23,1% |
| 2025 | 968 €/m² | 30 | +51,7% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 15 | Vimarcé | 914 €/m² | faible |
| 5 | Saint-Martin-de-Connée | 476 €/m² | moyenne |
| 42 | Grez | 873 €/m² | faible |
| 46 | Rouessé-Vassé | 822 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Germain-de-Coulamer | 715 €/m² | moyenne |
| 55 | Sillé-le-Guillaume | 1 029 €/m² | haute |
| 54 | Izé | 581 €/m² | moyenne |
| 49 | Mont-Saint-Jean | 825 €/m² | moyenne |