Izé
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Izé
À Izé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 581 €/m², soit 40,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Prix en baisse (-34,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Izé ?
Le prix médian de l'immobilier à Izé est de 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Izé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Izé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Izé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Izé a baissé de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 581 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
13,32 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,9 % |
| Taxe foncière |
47,50 % |
Économie & population
| Population | 464 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 761 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 567 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 742 €/m² | 9 | +30,8% |
| 2023 | 1 063 €/m² | 9 | +43,2% |
| 2024 | 885 €/m² | 13 | -16,8% |
| 2025 | 581 €/m² | 8 | -34,3% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 5 | Saint-Martin-de-Connée | 476 €/m² | moyenne |
| 73 | Bais | 838 €/m² | moyenne |
| 48 | Trans | 559 €/m² | faible |
| 8 | Saint-Thomas-de-Courceriers | 302 €/m² | faible |
| 52 | Sainte-Gemmes-le-Robert | 1 240 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Georges-sur-Erve | 1 438 €/m² | faible |
| 15 | Vimarcé | 914 €/m² | faible |
| 61 | Champgenéteux | 1 019 €/m² | moyenne |