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Champgenéteux
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champgenéteux
À Champgenéteux (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 21,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+27,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Vacance locative élevée (20,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champgenéteux ?
Le prix médian de l'immobilier à Champgenéteux est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champgenéteux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Champgenéteux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champgenéteux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champgenéteux a augmenté de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,3% |
| Évol. pluriannuelle | +38,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
45,88 % |
Économie & population
| Population | 492 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 20,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 727 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 738 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 901 €/m² | 24 | +22,2% |
| 2023 | 585 €/m² | 13 | -35,1% |
| 2024 | 801 €/m² | 10 | +36,8% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 5 | +27,3% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Trans | 559 €/m² | faible |
| 73 | Bais | 838 €/m² | moyenne |
| 45 | Loupfougères | 1 024 €/m² | faible |
| 65 | Hardanges | 1 025 €/m² | faible |
| 27 | Hambers | 492 €/m² | moyenne |
| 70 | Chapelle-au-Riboul | 915 €/m² | faible |
| 8 | Saint-Thomas-de-Courceriers | 302 €/m² | faible |
| 54 | Izé | 581 €/m² | moyenne |