- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Hardanges
Hardanges
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hardanges
À Hardanges (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 025 €/m², soit 58,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+64,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hardanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Hardanges est de 1 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hardanges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Hardanges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hardanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hardanges a augmenté de 64,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 025 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,4% |
| Évol. pluriannuelle | +64,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
39,32 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,8% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 643 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 623 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 611 €/m² | 6 | -2,0% |
| 2023 | 416 €/m² | 6 | -31,9% |
| 2024 | 624 €/m² | 4 | +49,8% |
| 2025 | 1 025 €/m² | 7 | +64,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Chapelle-au-Riboul | 915 €/m² | faible |
| 45 | Loupfougères | 1 024 €/m² | faible |
| 44 | Ham | 794 €/m² | moyenne |
| 54 | Ribay | 962 €/m² | moyenne |
| 61 | Champgenéteux | 1 019 €/m² | moyenne |
| 75 | Marcillé-la-Ville | 953 €/m² | moyenne |
| 60 | Grazay | 871 €/m² | moyenne |
| 71 | Horps | 957 €/m² | moyenne |