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Loupfougères
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loupfougères
À Loupfougères (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 024 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-22,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Loupfougères ?
Le prix médian de l'immobilier à Loupfougères est de 1 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loupfougères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Loupfougères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loupfougères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loupfougères a baissé de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 024 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
43,29 % |
Économie & population
| Population | 408 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 904 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 897 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 964 €/m² | 9 | +7,5% |
| 2023 | 849 €/m² | 5 | -11,9% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 6 | +54,6% |
| 2025 | 1 024 €/m² | 5 | -22,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Hardanges | 1 025 €/m² | faible |
| 48 | Villaines-la-Juhel | 948 €/m² | haute |
| 44 | Ham | 794 €/m² | moyenne |
| 61 | Champgenéteux | 1 019 €/m² | moyenne |
| 54 | Ribay | 962 €/m² | moyenne |
| 70 | Chapelle-au-Riboul | 915 €/m² | faible |
| 30 | Crennes-sur-Fraubée | 559 €/m² | faible |
| 48 | Trans | 559 €/m² | faible |