Ribay
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ribay
À Ribay (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 962 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Prix en baisse (-17,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ribay ?
Le prix médian de l'immobilier à Ribay est de 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ribay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Ribay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ribay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ribay a baissé de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 962 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
47,18 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 931 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 868 €/m² | 13 | -15,8% |
| 2023 | 861 €/m² | 13 | -0,7% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 4 | +34,6% |
| 2025 | 962 €/m² | 8 | -17,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Ham | 794 €/m² | moyenne |
| 75 | Charchigné | 862 €/m² | faible |
| 71 | Horps | 957 €/m² | moyenne |
| 65 | Hardanges | 1 025 €/m² | faible |
| 47 | Chevaigné-du-Maine | 811 €/m² | moyenne |
| 72 | Javron-les-Chapelles | 814 €/m² | moyenne |
| 45 | Loupfougères | 1 024 €/m² | faible |
| 70 | Chapelle-au-Riboul | 915 €/m² | faible |