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Chevaigné-du-Maine
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chevaigné-du-Maine
À Chevaigné-du-Maine (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 811 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chevaigné-du-Maine ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevaigné-du-Maine est de 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevaigné-du-Maine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Chevaigné-du-Maine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevaigné-du-Maine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevaigné-du-Maine a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 811 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +72,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
43,12 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 19 770 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 666 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 470 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 918 €/m² | 9 | +95,2% |
| 2023 | 687 €/m² | 9 | -25,2% |
| 2024 | 864 €/m² | 11 | +25,8% |
| 2025 | 811 €/m² | 10 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Charchigné | 862 €/m² | faible |
| 72 | Javron-les-Chapelles | 814 €/m² | moyenne |
| 75 | Madré | 1 245 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Julien-du-Terroux | 807 €/m² | faible |
| 54 | Ribay | 962 €/m² | moyenne |
| 44 | Ham | 794 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Aignan-de-Couptrain | 723 €/m² | faible |
| 71 | Horps | 957 €/m² | moyenne |