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Saint-Aignan-de-Couptrain
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aignan-de-Couptrain
À Saint-Aignan-de-Couptrain (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 723 €/m², soit 92,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 98,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+98,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan-de-Couptrain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aignan-de-Couptrain est de 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aignan-de-Couptrain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Saint-Aignan-de-Couptrain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aignan-de-Couptrain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aignan-de-Couptrain a augmenté de 98,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 723 €/m² |
| Évol. 1 an | +98,1% |
| Évol. pluriannuelle | -22,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
10,46 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
44,99 % |
Économie & population
| Population | 349 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 691 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 927 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 909 €/m² | 5 | -1,9% |
| 2023 | 1 029 €/m² | 9 | +13,2% |
| 2024 | 365 €/m² | 5 | -64,5% |
| 2025 | 723 €/m² | 7 | +98,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Couptrain | 744 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Calais-du-Désert | 869 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Cyr-en-Pail | 826 €/m² | moyenne |
| 72 | Javron-les-Chapelles | 814 €/m² | moyenne |
| 69 | Neuilly-le-Vendin | 844 €/m² | faible |
| 50 | Pallu | 1 022 €/m² | faible |
| 75 | Madré | 1 245 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 535 €/m² | faible |