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Neuilly-le-Vendin
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuilly-le-Vendin
À Neuilly-le-Vendin (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 844 €/m², soit 13,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+19,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neuilly-le-Vendin ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-le-Vendin est de 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuilly-le-Vendin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Neuilly-le-Vendin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuilly-le-Vendin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuilly-le-Vendin a augmenté de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 844 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
11,21 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
44,64 % |
Économie & population
| Population | 352 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 19 580 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 656 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 808 €/m² | 7 | -1,2% |
| 2023 | 751 €/m² | 5 | -7,1% |
| 2024 | 706 €/m² | 8 | -5,9% |
| 2025 | 844 €/m² | 3 | +19,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 535 €/m² | faible |
| 58 | Méhoudin | 1 000 €/m² | faible |
| 50 | Pallu | 1 022 €/m² | faible |
| 65 | Couptrain | 744 €/m² | faible |
| 75 | Madré | 1 245 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Aignan-de-Couptrain | 723 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Julien-du-Terroux | 807 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Calais-du-Désert | 869 €/m² | faible |