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Saint-Julien-du-Terroux
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-du-Terroux
À Saint-Julien-du-Terroux (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 807 €/m², soit 24,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+30,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Terroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-du-Terroux est de 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-du-Terroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Julien-du-Terroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-du-Terroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-du-Terroux a augmenté de 30,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 807 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,1% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,37 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 76,7 % |
| Taxe foncière |
37,03 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,7% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 720 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 606 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 5 | +95,2% |
| 2023 | 861 €/m² | 4 | -27,2% |
| 2024 | 620 €/m² | 5 | -28,0% |
| 2025 | 807 €/m² | 5 | +30,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Madré | 1 245 €/m² | faible |
| 58 | Méhoudin | 1 000 €/m² | faible |
| 46 | Thubœuf | 634 €/m² | faible |
| 47 | Chevaigné-du-Maine | 811 €/m² | moyenne |
| 69 | Neuilly-le-Vendin | 844 €/m² | faible |
| 62 | Tessé-Froulay | 1 846 €/m² | faible |
| 67 | Sainte-Marie-du-Bois | 934 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 535 €/m² | faible |