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Sainte-Marie-du-Bois
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Marie-du-Bois
À Sainte-Marie-du-Bois (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 934 €/m², soit 44,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+50,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marie-du-Bois est de 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Marie-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Sainte-Marie-du-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Marie-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marie-du-Bois a augmenté de 50,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 934 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
10,13 % |
| Passoires F+G |
31,0 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 810 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 719 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 232 €/m² | 4 | -67,7% |
| 2023 | 1 035 €/m² | 4 | +345,8% |
| 2024 | 620 €/m² | 4 | -40,1% |
| 2025 | 934 €/m² | 4 | +50,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Housseau-Brétignolles | 793 €/m² | faible |
| 53 | Lassay-les-Châteaux | 917 €/m² | haute |
| 34 | Rennes-en-Grenouilles | 313 €/m² | faible |
| 46 | Thubœuf | 634 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Julien-du-Terroux | 807 €/m² | faible |
| 49 | Rives d'Andaine | 738 €/m² | haute |
| 75 | Madré | 1 245 €/m² | faible |
| 75 | Charchigné | 862 €/m² | faible |